电梯噪声影响业主休息 法院判决开发商赔偿

本报讯(记者李国)近日,重庆市民唐先生因长期电梯“滋扰”状告开发商 。法院判决该开发商构成侵权 ,并向唐先生支付了4000元的监督费和2万元的精神损害救济金。

唐先生于2014年搬入重庆市荣昌区的一所新房子。出乎意料的是,房屋的卧室和客厅与电梯室之间只有一堵墙隔开。

汤先生说,在他居住的几年中,电梯运行期间产生的低频和中频噪声常常使他的整个家庭无法整夜入睡,甚至引起头昏眼花等症状 。同时 ,他发现物业和开发商进行了多次谈判和处理,但噪音问题尚未解决。

为此,唐先生将开发商告上法庭。7月下旬,江津区法院作出判决:责令开发商支付唐先生的家庭监护费4000元和精神损害抚慰金2万元。

房地产公司在案件审理中认为 ,涉案房屋的设计和工程质量均符合国家强制性规定,公司不承担相应责任。2019年10月,经过测试,唐先生家中客厅和卧室的夜间噪声测试结果超过了噪声排放标准限值。

2020年3月,开发商对该案涉及的电梯进行了多次隔音和降噪处理 。测试结果表明  ,所涉及的电梯噪声已达到相应的噪声排放标准 。在唐先生的卧室里,几乎不可能听到墙上电梯发出的噪音。

尽管消除了实际的滋扰,但原告唐先生撤回了诉讼,要求开发商消除滋扰 。但是由于电梯噪音多年,唐先生仍然要求开发商作出相应赔偿。

法院认为 ,开发商应负责维护其建造的住宅楼及配套设施,涉案电梯将噪音污染作为房屋的配套设施 ,构成侵权。结合影响居民身心健康的噪声的日常生活经验以及唐先生提交的病历 ,涉及的电梯噪声确实影响了原告的日常生活和夜间休息,侵犯了吕先生的合法权益。唐的家庭,对他造成了实际伤害。

尽管被告已纠正诉讼中涉及的电梯的噪声排放标准 ,以达到该标准,但从唐先生进入电梯整改工作至今已有近6年的时间。在此期间 ,唐家的房子受到噪音污染的不利影响 。因此,判决要求被告赔偿原告 。精神损害抚慰金是保护其环境利益并符合法律涵义。

“住宅是为了生活和生活,能够有一个安静的休息是居民的基本权利。”审理此案的法官说,在这种情况下 ,开发商在卧室旁边设计了电梯,这违反了国家住宅设计规范,并且不够合理。注意义务。电梯安装过程中,未采取合理有效的隔音措施  ,降低了噪声 ,造成了长期的噪声污染,应给予居民补偿 。